ZN-QC-BGC-13公共设施巡检作业规程

发布于:2021-07-29 07:07:54

管理制度
南通中南世纪城
物业管理有限公司 公共设施巡检作业规程

文件编号 ZN-QC-BGC-13 修改码 A/0 第 共 1 页 3 页

1.目的 保障中南世纪城公共设施完好率达到 98%以上。 2.适用范围 适用于中南世纪城公共设施运行管理。 3.职责 给排水工负责本执行规程。 4.程序 4.1 4.2 巡检作业维保内容: 每天对中南世纪城进行巡检,每星期覆盖一次。设备设施物品的标识每季巡 检一次。 4.3 4.4 巡检对象为各类设备设施、公用房门、公用厕所等。 巡检内容和要求:

4.4.1 检查坐便器: a 坐便器圈、盖应完好,翻闭灵活。 b 冲水阀手柄灵活。 c 冲洗水量稳定排水通畅。 4.4.2 检查小便斗: a 小便斗安装可靠无松动现象。 b 冲水阀开闭自如,无漏水现象。 c 冲洗水量稳定,手柄杆周围无渗水。 d 无过多或过少水量现象,排水畅通,无滞留水。 4.4.3 检查台盆和水槽: a 台盆和水槽安装牢靠,无松动现象。 b 水龙头开闭灵活,无滴、漏水现象。 c 底部进水阀、接口处无渗水现象。

管理制度
南通中南世纪城
物业管理有限公司 公共设施巡检作业规程

文件编号 ZN-QC-BGC-13 修改码 A/0 第 共 2 页 3 页

d 排水通畅,排水管外无滴、漏水。 4.4.4 检查闭门器: a 闭门器应安装牢靠,固定螺丝无松动现象。 b 闭门器工作状态应开启自如,关闭到位,无中间滞动现象。 c 临时被拆下的连动杆,事后尽快予以恢复原状。 4.4.5 检查门拉手柄、门吸、门铰链: a 门内外手柄齐全、完好,无损坏现象。 b 门手柄安装牢靠,转轴无上下左右移动现象,舌梢伸缩自如,闭锁可靠。 c 有门吸的,门吸应无损坏,且定位可靠。 d 门铰罗丝紧密,无松动现象。 4.4.6 检查标识: a 各设备设施标识摆放位置适当,公共设施标识固定牢靠。 b 各物品标识应能反映物品的名称、状态、数量、有效期、使用人或保管人 名字。 c 标识无损坏,模糊不清和破旧现象。 4.4.7 检查广场相关设施设备; a 检查广场水景 b 喷雾喷嘴、水池无损坏现象。 4.4.8 检查消防相关设施设备: 消防卷帘门检查,升降正常。 消防湿式报警阀,可靠灵敏,无滴漏现象。 4.4.9 检查玻璃门运行情况; a 玻璃门开启灵活,无阻滞现象; b 发生故障及时进行修理。 4.4.10 在“安全、可靠、经济、合理”的原则下,提出节约能源的措施,得到批准 后,组织实施,尽量减少能源的消耗。 4.4.11 维修结束后,应将有毒有害固体废弃物按规定送至指定地点集中处理,符合

管理制度
南通中南世纪城
物业管理有限公司 公共设施巡检作业规程

文件编号 ZN-QC-BGC-13 修改码 A/0 第 共 3 页 3 页

贯标要求。 5.相关文件 5.1 《给排水管理作业规程》ZN-QC-BGC-12 6.质量记录 6.1 6.2 《公共设施巡检记录表》QR-BGC-12-01(A/0) 《小区外围设施巡检记录表》QR-BGC-13-01(A/0)

编制

审核

批准

日期


相关推荐

最新更新

猜你喜欢